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林口買房
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林口龜山找房 緯你珊選 A9文化禮居雙陽台三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化禮居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.504 坪
- 附屬建物面積：4.438 坪
- 共同使用：22.438 坪
- 車位坪數：11.066 坪
- 土地面積：8.229 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3240 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園、文化廣場
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3240 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園、文化廣場
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，適合注重生活機能與長期自住的購屋者。
主要理由： 此物件最大優勢在於**「高性價比的核心地段」**。雖然屋齡約 20 年且位於 2 樓，但考慮到其附贈平面車位、擁有雙大陽台以及極低的管理費，在總價 2188 萬的條件下，其居住成本與生活便利度（捷運、Outlet、醫院）相當具備競爭力。對於不追求次新大樓、更看重實際居住空間與通勤效率的家庭而言，是一個穩健的選擇。建議買家應親自走訪以確認採光、視野及鄰居狀況，並確認車位使用權狀與現況是否一致。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
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室內電話：0226096600
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